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品牌房企均取得不错销售业绩

2021-04-05 13:12

无独有偶,就在这次排名中,长城建设以总价71300万元、226轮竞价、楼面地价5228元/平的高价竞得p(2013)117号光谷地块,这一总价高出拍卖底价138%,成为光谷“地王”。

华中市场研究总监李国政表示,从近期公布的上半年房企销售情况看,品牌房企均取得不错销售业绩,库存降低,市场占有率稳步提升。销售业绩表现好,回笼资金快,资金链充足,房企可以更大胆地投入后续的土地储备。2005年,瑞安、世茂、和记黄埔集体进入武汉,连创地王纪录,使得武汉成为国内外关注的投资洼地,8年之后,2013年武汉楼市地王纪录频出,充分说明各路资本对于武汉城市价值以及楼市前景的充分认同,也说明楼市整体发展进入一个新阶段。

2013年上半年楼市成交量回升明显,企业“不差钱”,纷纷积极拿地,多个城市屡现地王。这些地王中,一线城市的数宗最受关注,缘其楼面地价与周边房价相当甚至超过房价,“面粉”贵“面包”岂能不贵,地王的产生进一步增大了热点城市房价地价上涨压力。

进入下半年,武汉土地市场热度有增无减。8月6日,武汉土地拍卖中,位于江岸区塔子湖地块引来8位竞买人连番竞价,最终经过82轮竞拍由湖北房地产投资集团有限公司,以55100万元收入囊中,楼面地价4697.36元/平,溢价率42.7%,成为后湖片区新的的地王。

2012年,武汉土地成交近900亿元,在全国城市排名第二位。2013上半年,香港恒隆以33亿元拿下顺道街地块,创下7169元/平方米的商服地块楼面地价,而武汉长航实业7.18亿元拿下民生路与黄陂地块,创出6846元/平方米的住宅楼面地价,后湖更是创出4410元/平方米的区域楼面地价新高,地价稳中有升,直接推动区域房价继续看涨。

远的如万科先后在上海等地拿下三块“地王”,近的如华润109亿元在深圳创出总价地王。 作为二线龙头城市,武汉同样是房企看重的城市,今年土地市场已经出现多起土地“创纪录 ”。

这还远不是全部。根据武汉市土地交易中心公示,9月12日武汉将挂牌出让一宗精武路地块。这宗净用地面积14.7万平方米的地块,起拍价格就达到惊人的70亿元,其楼面地价起拍价格达到9802元/平方米。这意味着即便以底价成交,上述地块也将创造武汉地王新纪录。加上建安等成本和开发商利润,预计该片区未来新房价格将接近2万元/平方米。